Immobilienbewertungen und Immobilientransaktionen in Heimwerken


PACE-Bewertungen dienen der Verbesserung des Komforts, der Gesundheit und der Energieeffizienz von Häusern durch Energieeffizienz, erneuerbare Energien und Verbesserungen beim Wasserschutz. Energieeffizienz und Verbesserungen der erneuerbaren Energien können auch beim Wiederverkauf zu höheren Immobilienwerten beitragen. Daher ist es wichtig, Upgrades zu dokumentieren und den am Verkaufspunkt Beteiligten (z. B. Makler, Makler und Gutachter) relevante Informationen zur Verfügung zu stellen, damit die an der Transaktion beteiligten Parteien über von PACE finanzierte Upgrades informiert und informiert werden.

Da PACE-Programme eine zusätzliche Verpflichtung für die Immobilie beinhalten, die zum Zeitpunkt des Verkaufs möglicherweise auf einen zukünftigen Käufer übertragbar ist, sollten die PACE-Programme die folgenden Schritte in Betracht ziehen, um Unterstützung bei Immobilientransaktionen bereitzustellen:

• Stellen Sie sicher, dass Informationen zu Verbesserungen dokumentiert werden und für Immobilienmakler, Gutachter und Kreditgeber verfügbar sind. Dazu gehören unter anderem der Bericht über den Eigenschaftstitel, Zulassungsdatensätze, „grüne Felder“ für mehrere Auflistungsdienste (MLS) und andere Ressourcen, z als grüner und energieeffizienter Nachtrag für das Beurteilungsinstitut. Die Programme können auch andere Ansätze verwenden, einschließlich proaktiver Kontaktaufnahme mit Verkäufern und Börsennotierten zur Unterstützung von Immobilientransaktionen. Weitere Informationen zu den zu erhebenden Daten finden Sie in Abschnitt 10: Datenerhebung und -auswertung und im Anhang: Ressourcen;

• Einrichtung eines Immobilienberaters, der Gutachter, Immobilienmakler sowie Verkäufer und Käufer von Eigenheimen bei Fragen zu PACE-Bewertungen und Verbesserungen unterstützen kann, die durch eine PACE-Bewertung finanziert werden;

• Bieten Sie den DOE Home Energy Score oder eine andere Energiebewertung vor und nach Abschluss der PACE-Effizienzsteigerungen an. Wenn ein PACE-Programm nicht dazu geeignet ist, die Punktzahl anzubieten, sollten Hausbesitzer, die eine PACE-Bewertung durchführen, aufgefordert werden, eine Bewertung durch einen qualifizierten Prüfer in der Region zu erhalten. Einige Dienstprogramme bewerten Häuser kostenlos oder zu reduzierten Kosten. Hausinspektoren und Energieauditoren bieten diesen relativ kostengünstigen, schnellen und standardisierten Service an.

• Bieten Sie MLSs, Immobilienmaklern, Gutachtern und Kreditgebern an, um Informationen über die Vorteile von Energieeffizienz, erneuerbaren Energien und Verbesserungen der Wassereffizienz sowie Anweisungen zum Abschluss von Immobilientransaktionen mit PACE-Bewertungen bereitzustellen. PACE-Programme können Immobilienmaklern, Kreditgebern und Gutachtern Informationen zum PACE-Finanzierungsprozess liefern und Unterstützung beim Kauf oder bei der Refinanzierung von Transaktionen mit PACE-Bewertungen bieten.

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