Öffentliche Aufzeichnung und Offenlegung von PACE-Bewertungen

Die Standardisierung der Aufbewahrung und Offenlegung von Aufzeichnungen innerhalb des Staates oder der Region ist für die Markttransparenz und die verbesserte Integration von PACE in Hypothekenmärkte und Immobilientransaktionen von entscheidender Bedeutung. Eine zuverlässige öffentliche Informationsquelle ist für potenzielle Käufer, Kreditgeber, Sachverständige, Immobilienmakler und Immobilienfachleute wichtig, um zu bestätigen, ob eine Immobilie durch eine PACE-Beurteilung belastet ist. Standardisierte Aufzeichnungen können auch dazu beitragen, die Aggregation und Verbriefung von PACE-Bewertungen auf kommunalen oder privaten Anleihemärkten zu erleichtern. Die PACE-Programme sollten die Mitteilung über die Bewertung und Bezahlung der vertraglichen Bewertung der erforderlichen Dokumentation in einer Weise aufzeichnen, die den staatlichen und lokalen Gesetzen entspricht.

Anreize und direkte Unterstützung

PACE - Sponsoren sollten prüfen, wie die PACE - Finanzierung in Abstimmung mit Anreizen (z. B. Versorgungsnachlässen, Steuergutschriften oder anderen steuerlichen Anreizen für Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und erneuerbarer Energien) und direkter Unterstützung (z. B. Wetterhilfe mit geringem Einkommen, Direktinstallationsprogrammen oder sonstige finanzielle Unterstützung) bei der Entwicklung und Durchführung ihrer Programme. Die Koordination ermöglicht Hausbesitzern den Zugang zu finanziellen Anreizen und anderer Unterstützung für Upgrades, die ihnen zur Verfügung stehen. Neben Hilfsprogrammen können Programme, die nicht vom Preiszahler finanziert werden, Bundes-, Landes- und Kommunalprogramme bieten, finanzielle und technische Unterstützung, die PACE-Programme nutzen können.

Bewertung. Hausbesitzer können auch andere Anreize oder Steuergutschriften in Anspruch nehmen, deren Verwaltung schwieriger sein kann. Zum Beispiel kann die Berechnung einer erwarteten Steuergutschrift kompliziert sein, da nicht alle Teilnehmer Zugriff auf die Steuergutschrift haben und es Zeitverzögerungen zwischen dem Projektabschluss und der Monetisierung der Steuergutschrift geben wird. Die PACE-Programme sollten Mechanismen bieten, die eine Vorauszahlung ohne Strafe und eine erneute Amortisierung der PACE-Bewertungen ermöglichen, um direkte Barabschläge, Steueranreize und andere finanzielle Unterstützung für die ausgewählten Verbesserungen der Energieeffizienz, der erneuerbaren Energien oder des Wasserschutzes zu berücksichtigen.

Die PACE-Programme sollten die Teilnehmer dazu ermutigen, qualifizierte Steuerberatung zu den möglichen Auswirkungen und Möglichkeiten der Monetarisierung von Steuergutschriften einzuholen. Wo dies machbar und verfügbar ist, sollten die PACE-Programme in Erwägung ziehen, die PACE-Finanzierung in Abstimmung mit den bestehenden Versorgungsprogrammen anzubieten, um andere verfügbare Anreize und Unterstützung (z. B. Energieprüfungen) für Haushalte zu nutzen.

Bei den PACE-Programmen sollten Versorgungs- und andere Energieeffizienzprogramme (einschließlich Niedrigeinkommensbeihilfen), die den privaten Haushalten zur Verfügung stehen, aktiv einbezogen werden, um die Vorteile der PACE-Finanzierung zu maximieren. PACE-Programme sollten auch nach Möglichkeiten suchen, Haushalte mit niedrigem Einkommen zu engagieren, indem sie sich mit verfügbaren Programmen und Dienstleistungen abstimmen, die den in Frage kommenden Eigenheimbesitzern zusätzliche Unterstützung bieten können (z. B. Unterstützung von Eigenheimkäufern oder niedrigere Zinssätze für PACE-Bewertungen für einkommensqualifizierte Haushalte).